|
В сфере аренды жилых помещений специалисты, как правило, выделяют помещения по классам. Так, например, в сфере аренды квартир различают эконом, средний класс, комфорт и элитное жилье.
Эконом класс – это один самых распространенных способов аренды. Как правило, в этой категории аренды можно найти сдаваемые в аренду комнаты или квартиры без мебели, телефона. Если же предметы мебели в квартире есть, но они, как правило, бывшие в употреблении и качество их оставляет желать лучшего. Также к этому классу относятся квартиры, в которых давно не производился ремонт или был сделан косметический ремонт с применением недорогих строительных материалов. В общем, такие квартиры, как правило, используются их хозяевами просто как дополнительный доход. Прежде, это был самый распространенный вид аренды квартир.
Иногда арендаторы предлагают хозяевам квартиры провести ремонт за свой счет, но чтобы расходы, связанные с ремонтом квартиры были включены в оплату за аренду квартиры.
В практике аренды жилья это один из самых долго практикуемых видов аренды. Со временем арендодатели такого жилья поняли, что можно, например, оборудовать кухню (поставить набор мебели, бытовую технику) и сдавать такое жилье уже намного дороже.
В данном случае рассматриваются разные формы оплаты: кто-то просит оплату помесячно, кто-то требует предоплату за определенный период. Стоимость такой аренды жилья также зависит от удобства ее расположения, этажа и даже соседства.
Средний класс очень похож по условиям на эконом, только ответственность требования с обеих сторон к аренде жилья более завышенные. В данном случае, арендодатель уже больше настроен на извлечение прибыли от аренды квартиры, чем в первом случае. Поэтому тут, как правило, четко отслеживаются состояние квартиры, сдаваемой в аренду, состояние установленной новой сантехники или мебели, привезенной самим арендодателем.
Элитное жилье, сдаваемое в аренду, предполагает наличие дорогостоящего ремонта, удобное месторасположение квартиры (так, например, наличие автобусной остановки, рядом с домом или станции метро, наличие Супермаркета, школы или детского садика рядом с домом). Также к элитной квартире, сдаваемой в аренду, могут относиться специализированные квартиры, которые имеют свободную перепланировку, оформлены под студию или единый зал, визуально разделенный на определенные зоны и так далее. Одним из главных условий элитного жилья в аренду является большая площадь квартиры. Наличие большого количества квадратных метров может относится либо ко всему помещении, либо только, например, к кухне, что сегодня очень востребовано.
|
