Московский рынок недвижимости функционирует уже более 15 лет. Но по многим параметрам отечественный рынок недвижимости уступает западным рынкам.
В настоящее время общая площадь
коммерческой недвижимости в Москве приравнивается к 6, 5 млн. кв. м. При чём офисов класса В гораздо больше, чем офисов класса А. Процентное соотношение следующее: 74% офисы класса В, 26% офисы класса А. Вы спросите, в чём же отличие между классами офисов? Именно об этом мы и поговорим сегодня.
Итак, для начала рассмотрим офисы класса «А». Подобную
коммерческую недвижимость могут позволить себе арендовать крупные успешные предприятия, которые способны выплачивать внушительные суммы за аренду. Как правило, офисы класса «А» представляют собой помещения, расположенные в новом или отреставрированном здании. Такие помещение характеризуются достаточно удобным месторасположением, прекрасной планировкой, хорошим ремонтом, а также высокой автоматизацией.
Как правила, аренда офиса класса А осуществляется крупными российскими фирмами, порой теми, которые ведут бизнес с зарубежными компаниями.
Теперь поговорим про офисы класса «В». Офисные помещения подобного типа также обладают рядом преимуществ, но не являются столь престижными. Как правило, офисы, относящие к классу В представляют собой помещения класса А, которые были в эксплуатации более 5-7 лет. Офисы класса В зачастую располагаются в перестроенных и переоборудованных особняках, которые находятся в достаточно уютных уголках старой Москвы. Такие помещение, как правило, арендуют издательства, банки, посольства.
Существуют также помещения класса С и D. Такие офисы располагаются в административных зданиях с устаревшими коммуникациями. Но коммерческая недвижимость этих классов также пользуется спросом.
Какое помещение выбрать? Данный вопрос моете решить только Вы. Главное, при выборе офиса учитывать свои возможности.
